コンセプト
『一生に一度の家づくり』
昔の人は、「家は3回造らないと良か家はでけん。」と言っていたものですが、今の時代3回も造るお金も余裕もない。
一生に一度の家づくりだから失敗は許されない！
それでは、どうしたら良いか？⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒
パース
模型
外観
外観
内観
内観
『一生に一度の家づくり』
昔の人は、「家は3回造らないと良か家はでけん。」と言っていたものですが、今の時代3回も造るお金も余裕もない。
一生に一度の家づくりだから失敗は許されない！
それでは、どうしたら良いか？⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒
パース
模型
外観
外観
内観
内観
■ヒアリングシートへの記入
あなたの家に抱いているイメージをお聞きします。
■工程表をつくる
あなたの家が完成するまでの流れと時期をお知らせします。
■総予算書をつくる
� ＿箸鯊い襪砲賄效呂�いる（土地がある人はラッキー）
又、その土地の地盤が大丈夫か調査が必要。
（地盤がゆるいところは、地盤改良をしたり、杭を打ったりしなければいけない場合もあります。）
※新しく土地を買い求める場合に大切な事
・ 上下水道はきているか
・ 近隣建物による日影の影響はないか（特に冬至）
�� 家の費用
�� 外構（造園、塀、カーポート等）の費用
�� カーテン、エアコン、ソファ等の費用
�� 諸費用 (登記の費用,上棟祝いにかかる費用,近隣あいさつ費,確認申請料・完了申請料)
�� 設計・監理費
■建物の見学
あなたのイメージに近い建物を見学する。私の設計した建物を見学する。
■予算書に基づいて基本設計
※ これが一番大事ですので、たくさん時間をかける。
� ．廛薀鸞い蝣�パース→模型
納得いくまで計画に時間をかける。
�◆‥典ぁ幣般栖鏘顱▲灰鵐札鵐函▲好ぅ奪繊▲┘▲灰鵝⊂加繁次�太陽光発電等）プレゼンテーション及びショールーム見学
�� 設備（便器、システムキッチン、洗面化粧台、水、お湯、ボイラー｛電気、ガス、灯油｝プレゼンテーション及びショールーム見学
�ぁ‘睇堯�外部の仕上げ材の検討 （実際のサンプルで確認）
※充分納得していただくまで、実施設計には入りません。
■工事費の検討
基本計画を基に住宅部分、外構部分について設計見積り書を作成し、予算に近い見積りであるか検討します。
■実施設計
基本計画、設計見積りをお客様に確認、了解を得たら実施設計にかかります（約１ヶ月程度）
�＾嫋⊃淕漫´�構造図面、構造計算 �Ｅ典だ瀏�図面 �さ詛喊絮卆言瀏�図面 (規模によるがＡ２図面４０〜５０枚)
■確認申請業務
市役所建築指導課、又は民間の確認検査機関へ提出し審査後、確認済の許可が出てから着工できます。
■競争入札
実施設計完了後、住宅（木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造）の得意な施工会社３〜５社に見積り依頼する。
１０日〜１４日後、同時に見積り書を提出してもらい開封する。見積りチェックして基本的に最低価格の業者で、現場監督の履歴書を添付してもらい、経験豊富であるか確認後、総合的に判断して業者を決定します。
■契約
業者が決定したら、支払い条件等について了解後、契約印を押します。
■工事監理業務
確認申請許可がおり業者が決定したら、いよいよ工事スタートです。
工事期間中は週１回（曜日と時間を決める）工程会議を実施します。
出席者はお客様、設計事務所、現場監督、設備代理人、電気代理人で、その週の工程の説明と、それぞれから質疑事項、指示連絡事項、確認事項、保留事項について打合せを行ないます。
■引渡し
工事が完了したら、市役所又は確認検査機関の検査を受け、合格したら検査済証が出ます。
又、設計事務所とお客様立会いの下、検査を行ないます。手直し等が完了したら引渡しとなります。
■１年検査、２年検査の実施
建物引渡し後、１年目と２年目に業者立会いの上、検査を行い施工上の瑕疵があった場合は手直しをしてもらいます。
■アフターメンテナンス
お住まいになられてから、建築、電気、設備等の不具合が出てきたら、ご連絡下さい。早急に業者に連絡を取り、対応して頂きます。
あなたの家に抱いているイメージをお聞きします。
■工程表をつくる
あなたの家が完成するまでの流れと時期をお知らせします。
■総予算書をつくる
� ＿箸鯊い襪砲賄效呂�いる（土地がある人はラッキー）
又、その土地の地盤が大丈夫か調査が必要。
（地盤がゆるいところは、地盤改良をしたり、杭を打ったりしなければいけない場合もあります。）
※新しく土地を買い求める場合に大切な事
・ 上下水道はきているか
・ 近隣建物による日影の影響はないか（特に冬至）
�� 家の費用
�� 外構（造園、塀、カーポート等）の費用
�� カーテン、エアコン、ソファ等の費用
�� 諸費用 (登記の費用,上棟祝いにかかる費用,近隣あいさつ費,確認申請料・完了申請料)
�� 設計・監理費
■建物の見学
あなたのイメージに近い建物を見学する。私の設計した建物を見学する。
■予算書に基づいて基本設計
※ これが一番大事ですので、たくさん時間をかける。
� ．廛薀鸞い蝣�パース→模型
納得いくまで計画に時間をかける。
�◆‥典ぁ幣般栖鏘顱▲灰鵐札鵐函▲好ぅ奪繊▲┘▲灰鵝⊂加繁次�太陽光発電等）プレゼンテーション及びショールーム見学
�� 設備（便器、システムキッチン、洗面化粧台、水、お湯、ボイラー｛電気、ガス、灯油｝プレゼンテーション及びショールーム見学
�ぁ‘睇堯�外部の仕上げ材の検討 （実際のサンプルで確認）
※充分納得していただくまで、実施設計には入りません。
■工事費の検討
基本計画を基に住宅部分、外構部分について設計見積り書を作成し、予算に近い見積りであるか検討します。
■実施設計
基本計画、設計見積りをお客様に確認、了解を得たら実施設計にかかります（約１ヶ月程度）
�＾嫋⊃淕漫´�構造図面、構造計算 �Ｅ典だ瀏�図面 �さ詛喊絮卆言瀏�図面 (規模によるがＡ２図面４０〜５０枚)
■確認申請業務
市役所建築指導課、又は民間の確認検査機関へ提出し審査後、確認済の許可が出てから着工できます。
■競争入札
実施設計完了後、住宅（木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造）の得意な施工会社３〜５社に見積り依頼する。
１０日〜１４日後、同時に見積り書を提出してもらい開封する。見積りチェックして基本的に最低価格の業者で、現場監督の履歴書を添付してもらい、経験豊富であるか確認後、総合的に判断して業者を決定します。
■契約
業者が決定したら、支払い条件等について了解後、契約印を押します。
■工事監理業務
確認申請許可がおり業者が決定したら、いよいよ工事スタートです。
工事期間中は週１回（曜日と時間を決める）工程会議を実施します。
出席者はお客様、設計事務所、現場監督、設備代理人、電気代理人で、その週の工程の説明と、それぞれから質疑事項、指示連絡事項、確認事項、保留事項について打合せを行ないます。
■引渡し
工事が完了したら、市役所又は確認検査機関の検査を受け、合格したら検査済証が出ます。
又、設計事務所とお客様立会いの下、検査を行ないます。手直し等が完了したら引渡しとなります。
■１年検査、２年検査の実施
建物引渡し後、１年目と２年目に業者立会いの上、検査を行い施工上の瑕疵があった場合は手直しをしてもらいます。
■アフターメンテナンス
お住まいになられてから、建築、電気、設備等の不具合が出てきたら、ご連絡下さい。早急に業者に連絡を取り、対応して頂きます。